負債合計怎麽計算公式(負債合計怎麽算)
龍光集團(03380.HK)發（fā）布2022年中期業績。上半（bàn）年，龍光實現營收126.29億元，同比下降64.09%；毛利17.58億（yì）元，同比下降81.43%；淨利（lì）潤7.11億（yì）元，歸母淨利潤5.41億元（yuán），歸屬（shǔ）於公司所有者的（de）核心利潤4068.4萬元。

龍光集團是南方產業智庫上市房企健康指數（shù）60(HFI-60)重點（diǎn）監測房企。數據顯示，今年上半年，龍光集團實現合同銷售額約（yuē）303.4億元，主要來自大灣區、長三角和（hé）西南地區。期內毛利率為（wéi）13.92%，同比下（xià）降13個百（bǎi）分點，淨利潤率為（wéi）-5.63%，去年同期為18.49%。

交付方（fāng）麵，今年前7個月，龍光集團完成項目交付超55批，近2.7萬（wàn）套，合同交付率100%。

對於（yú）期間淨利（lì）潤虧損，財報表明疫情影響（xiǎng）項（xiàng）目進度，期間結轉量減少，確認（rèn）收入減少；房地產行業持續低迷，銷售額同比下降；一些（xiē）低利（lì）潤項目的結轉導致毛利率下（xià）降。對於收入減少（shǎo），財報解釋為物業發展及城市更新業務收入較2021年同期減少。

2022年上半年，龍（lóng）光集團（tuán）開工開（kāi）發10個（gè）項目或新一期項目，規劃總建築麵積約100萬平方米。此外，還（hái）有28個項目或項目分期竣工，規劃總建築麵積約130萬平方米。截至6月底，龍光（guāng）集團分期在建或在建項目141個，規劃（huá）總建築麵積約2220萬平方米。

據龍光集團透露，今年下（xià）半年重點推出的項目有深圳龍光總部中心、惠州龍光（guāng）城（chéng）、上海龍光（guāng）天耀（yào）、成都天鷹。

土儲方麵（miàn），期（qī）間龍光集團未通過公開市場（chǎng）招標、拍賣、競拍方式收購該項目。2022年6月30日，公司土地儲備總建築麵積約3326.08萬平（píng）方（fāng）米，土地收儲平均成本5258元，在粵港澳大灣（wān）區及長三角地區占比約74%。

財務上，截至期末，龍光集團總資產2941.42億元，總負債（zhài）2306.27億（yì）元，資產負債率78.4%。流動資產2321.5億（yì）元，流動比率1.35倍。負債（zhài），短期借款270.00億元，應付賬款及票據558.47億元，流動負債合計1725.80億元；長期（qī）貸款260.32億元，非（fēi）流動負債（zhài）總額580.47億元。期末（mò）龍光集團現（xiàn）金及銀行餘額約為（wéi）143.52億元。

龍光（guāng）集團董（dǒng）事長紀海鵬在財報（bào）中表示，房地產行業短期內仍（réng）麵臨艱難的經營環境，集團（tuán）將繼續采取積極措施確保正常運營。包括加快物業銷售和資金回籠，必要時出售資產，嚴格控製成本和資本支出，確保交付等。

財報還（hái）稱，麵（miàn）對（duì）短期流動性困難，集團積極有序安排境內外債務展期。截至8月23日，集團已在中國完成12隻（zhī）公（gōng）開市場（chǎng）債券的展期。海外各國正在推進整體債務管理方案的溝（gōu）通（tōng），積極與（yǔ）海外債（zhài）權人進行友好協商，盡最大努力公平對待所有債權人，保護集團所有（yǒu）利益相關方的利益。

◎南方產業智庫回顧

上半年，受疫情、房地產行業持續低（dī）迷（mí）等因素影響，公（gōng）司經（jīng）營也麵臨嚴（yán）峻挑戰。努力在行業的“寒冬”中生存。上半年公司生產經營和債務管理“兩（liǎng）手抓”。一方麵努力保持生產經（jīng）營穩定，確（què）保交（jiāo）付計劃（huá）完成；另一方（fāng）麵，麵對短期流動性困難，有序安排境內外債務展（zhǎn）期。

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【作者】周忠宇

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