如何開民宿(怎樣開民宿（xiǔ）家庭公寓)
淺談（tán）民宿（xiǔ）設計要點及理（lǐ）念（1）

1.如何切入民宿的規劃設計

首先，選址。雖然大部（bù）分民宿都位於山區、海邊等偏僻的地方，但最開始最（zuì）重要的是做好區域定位。

當選擇（zé）一個民宿網站（zhàn），芭乐视频网页版正在尋找一個先天的驅動條件。當你有一個大城市旁邊的老（lǎo）房子，你就可以抓（zhuā）住（zhù）市（shì）場的重（chóng）要條件（jiàn）。如果老房子附近有（yǒu）山穀（gǔ）河流等自然資源（yuán），未開發的景點或者有人文情懷的部落村落。然後，稍微改造一下老房子，就（jiù）可以吸引大城市的人開車來這裏。

B&B周邊環（huán）境的吸引力是不可估量的。即使交通（tōng）條件不那麽理想，遠離市場群體，但（dàn）憑借場地本身的吸引力，也可以打造出（chū）具有無敵吸引（yǐn）力的優秀民宿。

其實這樣優秀的資源在國內多如牛毛，所（suǒ）以更考驗投資人的（de）眼光（guāng）。對於原居（jū）民來說，最常見的方式是直接從村民那裏租房，找一個更好的地方讓他們定居。對於村民來說（shuō），有水有（yǒu）電（diàn）的現代化房子更有（yǒu）吸引力（lì）。

另一個讓所有人都開心的方法是重（chóng）新雇用土著居民，讓他們在寄宿家庭（tíng）做管家或廚師。對於原住民來說，它解（jiě）決了他們的（de）就業問題，讓勞動力從第一產業流向（xiàng）第三產業。

對於B&B的（de）投（tóu）資者來（lái）說，讓原始（shǐ）人（rén）留在這裏，盡可能（néng）地保留原汁原味，也是一件（jiàn）極好的事（shì）情（qíng）。然而，原住民對服務業的陌生和無知也會給民宿服務的運（yùn）營過（guò）程帶來一些困難。

1.1先人，後住宿。

要打造民宿的特（tè）色，合理的設計必不可少，這（zhè）需要設計師有（yǒu）能力支持你的項目，有足夠的經驗和創意。其（qí）次，你需要達到和設計師一樣的設計理念。很多人認為既然請了設（shè）計師來為自己服務，就可以一走了之。這種心態是不可取的（de）。

B&B不是一（yī）個（gè）標準化的設計產品。除了設計師能保證的設計創意和實用性，還包含了大量的主（zhǔ）持人（rén）的個人追求和喜好，對於B&B未來的品牌和運營推廣至關重要

1.2善用文化的力量

因地（dì）製宜，把B&B當地的特色文化作為自己的賣點，很（hěn）多人和主持人都想到了這（zhè）一點。但是很多人都忽略了一個（gè）問題，就是文化信息和元（yuán）素不能因為不能（néng）用就不能用，這（zhè）也是很多古鎮民宿生意慘淡的原因。

經過幾十（shí）年的發展變（biàn）化，世界各地的傳統文化有（yǒu）的被遺忘，有的被吹捧上天，導致（zhì）很多民宿要麽陷（xiàn）入自我尷尬的境地，要麽紮堆開業，由內而外同質化嚴重（chóng）。一個成功的（de）B&B，它（tā）所依附的（de）文化（huà）元素，一定是當（dāng）地文化體係中具有“文化共性”的部分，能夠長久存在，同時也不能粗糙包裝，流於表麵。

1.3操作越早參與設計越（yuè）好。

讓運營團隊參與到設計過程中（zhōng），會拖慢設計進度，但會大大（dà）降低後期運營的操作難度和以後設計的（de）返工。從運營的角度來說，一些看似（sì）漂（piāo）亮的設計會降（jiàng）低運營工（gōng）作的效率，比如清潔是否容易，收納（nà）是否（fǒu）合理，活動空室是否得到充分利用等。，這些都可以在保持建築美觀的同時提高建築的實用性。

1.4兩清

在B&B的規劃設計過（guò）程中，明（míng）確B&B的客戶定位和（hé）建築類型是一切設計工作的（de）前提

明確的客戶導向:

不同年齡、不同性別、不同消費能力的人對民宿產品的要求是不一樣的。在當前講解主題體驗的趨（qū）勢下，設計風格要盡量避免（miǎn）嚴格克製的老中式、老商務風等沒有鮮（xiān）明特色的設計風格。總體來說，B&B的主要用戶畫像是（shì）80後、90後收入相對較高、追求生活（huó）品質（zhì）和服務的新中產階級。你可（kě）以據此結合當地文化元（yuán）素設計B&B。

定義B&B結構的類型:

民宿的建設來源很多，可分為舊房改造（zào）民宿、藝（yì）術設計民宿、農家樂體驗民宿、別墅式民宿。

除了文化元素的運用，更多的運用當地的特色建材和裝飾，既能打造特色，又能節省不少成本（běn）。一般來說，規劃設計這一步，需要對你的品牌定位（wèi）、目標客戶、建築類型、風格、後期運營模式有一個比較清晰的定位和決策。

2。談談民（mín）宿的一（yī）些設計要（yào）點

規劃建設（shè）:在設計（jì）老房子之前，一定要做好前瞻性的規劃。客人為（wéi）什麽來（lái）這裏？這裏（lǐ）有什麽吸引力？除了住（zhù）宿，客（kè）人（rén）在這裏還可以做什麽？這些情況都要了解。如果一個民宿除了住宿沒有其他配套服務，那是很不靠譜的。

在設計上，目前民（mín）宿的設計大（dà）多（duō）是魚龍混雜，或者溫度不夠，或（huò）者用力過猛。B&B應該不同於一般的酒店，它的設計也應該引起足夠的重視（shì）。可以選擇國（guó）內比較有個性的（de）獨立設計事務所，而不是迷信大公司（sī）的設計。好的設計需要慢慢沉澱，需要多次實地（dì）考察，結合（hé）周邊環境和最初的主題文化。

總之，設計民宿不是簡單的設計房子，而是設計一種生活方（fāng）式（shì）。而生活是（shì）一點一滴經曆的。感同身受，人來到這個山溝，是想要一種什麽樣的狀態，或者說想要體驗一種什麽樣的生活（huó）？這些都是要考（kǎo）慮的。

2.1讓設計在民宿中自然（rán）生長。

有人曾經說過，“一個村莊的建築和格（gé）局最有價值的部分是來自於現實生活的（de）東西，它是自然生長的（de），而不是設計出來的。”所以，如何讓設計好的部（bù）分合理的融入（rù）到每一個細節中，又不會讓體驗者覺得（dé）這是刻意討好和（hé）炫耀，這就（jiù）很考驗設計師的功（gōng）力和主持（chí）人（rén）的（de）用心了。

比如在B&B圈頗有名氣（qì）的“大樂野”這個品牌，因地製宜地在村裏散落了六棟設計風格相似的別墅（shù）和一家餐廳。看（kàn）似（sì）隨意，但每棟建築的景觀特點、朝向、大小（xiǎo）、庭院關係（xì），都可以彼（bǐ）此自然（rán）對立。甚至每棟（dòng）樓不同的房間，在不同（tóng）的季節也有完全不同的體驗。

2.2從客人的角度模擬場景，完善設計（jì）。

明確一（yī）個概念，B&B的設（shè）計是服務於客人的生活，在最小化成本的同時帶給（gěi）客人最好的體驗。所（suǒ）以一味（wèi）追求有高度感和設計感的設計是（shì）不理智的。設計一定要換位思考，從客人的真實場景中發現問題，改進設計。

比如很多藏（cáng）式（shì）民宿大量使（shǐ）用繪畫（huà）和雕刻，整個房（fáng）間和走廊都極（jí）其豪華。而追（zhuī）求（qiú）“內心寧靜（jìng）”的客人，來到這裏（lǐ）會有一種無（wú）形的（de）疏離感，仿佛（fó）來到了一個為自己精心準備的“藏式會所”，失（shī）去（qù）了親和力。

同樣是藏式風（fēng）格的（de）“鬆讚林卡係列民宿（xiǔ）”，裝修內斂，隻在窗戶、屋簷等實用的（de）地方“出彩”。其他地方都是小心翼翼的裝修（xiū），節省了很多成本，也增加了更多的生活氣息。

特別是在設計過程中要考慮（lǜ）到這些細節，就連院子裏的圍欄也盡（jìn）量不要在一條直線上，這樣才感覺美觀。隻有（yǒu）容忍一些“不完美的設計”和“瑕疵（cī）”，B&B才能既美觀又實用。

2.3不要小氣，多留些“沒用（yòng）”空的（de）房間給客人。

為什麽看起來沒用的（de）公共空房間（jiān）比較多？

其實很好理解，B&B的客戶普遍來自城市，高壓（yā）密集的（de）生活環境（jìng）已經太久了。他們需要一個足（zú）夠寬敞、足夠放鬆的房（fáng）間來（lái）休息。一些客人甚至飛（fēi）到B&B，隻是（shì）為了在山裏睡一晚。

“剝奪”客人的大庭院和壁爐客廳，被迫住在15平米的狹小房間裏，看似提高了B&B的經濟效益，騰出了更多的房間，但損失的是B&B的核心競爭力，是舍本逐末的做法。

資料來源:朱曉設計和前景產業（yè）研究所

石瓦房B&B組團酒店的軟包裝（zhuāng）飾設計風格有（yǒu）哪些？(2)

軟裝不僅是客房的臉麵（miàn），也是房（fáng）間（jiān）裝（zhuāng）修的救星。既滿足了使用功能和（hé）裝飾功能，又體現了居室設計的特（tè）色。中國軟裝產業興起於上個世紀，目前正處於發展的初級階段。軟裝也有自己的裝飾設計風格。那麽軟裝有什麽樣的設計風格呢？下麵編輯就具（jù）體介紹一下軟風格的分類。

相比之下，芭乐视频网页版彼此都很熟悉。在功能不同的酒店空裏，顧客入住的時間也不（bú）同。比如酒店大堂和單間相比，它們的功能（néng）就明顯不（bú）同。設計師在設計（jì）大廳色彩時，要給客人明亮（liàng）寬敞（chǎng）的感覺，但不（bú）一定要設（shè）計單間。在設計單間的色彩時，芭乐视频网页版可以利用柔和的彩色燈光，為（wéi）客人（rén）創造一種（zhǒng）安靜優雅的質感，帶給他們一種精神上的放鬆感（gǎn）。

自然在風格上提倡“回歸自然”，在審美上提倡“自然美”。認為隻有把你和自然聯係起來，人們才能在當今（jīn）高科技高節奏的社會生活中達到（dào）生理和心理的平衡。所以室內使用（yòng）木材、紡織品、石材（cái）等天然材料，展現材料的質感，清新淡雅。另外，由（yóu）於目的和手法相同（tóng），田園風格也可以歸為自然風格。田園（yuán）風（fēng）格旨在室（shì）內環境中展現悠閑、閑適、自然的田園生活情趣。簡單紋理（lǐ）的天然木、石、藤、竹（zhú）等材料常用來設置室內綠化，營造自（zì）然、古（gǔ）樸、典雅的氛圍。

據了解，為了（le）吸引消費者，主題酒店的設計必須具有（yǒu）獨特新穎的酒店設計風格，才能展現酒店設計的魅（mèi）力（lì）。合理的色（sè）彩設計不僅能合理體現酒店空的文化風格，而且整個空房間色彩豐富，能滿足消費者不同的消費需求。因此，色彩設計在酒店設計中是一個重要的因素。